Купуючи квартиру в новобудові, часто отримуєш житло з ремонтом від забудовника. Там вже є обробка стін, підлоги та стелі. Також підведені комунікації.
Але чи варто все залишати як є? Чи потрібно щось переробляти та покращувати? Досвід показує, що в більшості випадків потрібне значне доопрацювання.
Ремонт від забудовника – це зазвичай найбюджетніший та неякісний варіант. Якщо ви любите комфорт, будьте готові до роботи. У такому ремонті важко створити сучасний інтер’єр. Він має відповідати всім потребам – як практичним, так і естетичним.
Не поспішайте з рішенням. Оцініть всі “за” і “проти”, перш ніж починати переробку. Можливо, деякі елементи ремонту вас цілком влаштують.
Чи є плюси в обробки від забудовника?
Так, вони є. Це економія часу та грошей. Ви отримуєте квартиру, готову до життя. Не потрібно витрачати час на пошук матеріалів. Не треба шукати виконавців та координувати роботи.
Гарантія на оздоблювальні роботи діє від забудовника кілька років. Це ще один плюс.
На цьому плюси закінчуються. Якість ремонту майже завжди дуже низька.
За даними досліджень, близько 70% власників квартир у новобудовах переробляють ремонт від забудовника протягом перших 3-5 років.
Мінуси ремонту від забудовника
- Використовують найдешевші матеріали. Вони служать недовго.
- Ремонтні роботи виконані не дуже добре. Це видно по стиках, кутах, плінтусах. Ці недоліки швидко проявляються.
- Дизайн дуже простий. Тут немає трендів. Завдання – надати прийнятний вигляд поверхням.
- Якість комунікацій теж низька. Це недорогі труби, світильники, розетки. Іноді вони встановлені неправильно. Їх доведеться міняти та переносити.
Неякісні матеріали можуть містити шкідливі речовини. Це негативно впливає на здоров’я. Тому варто перевіряти сертифікати якості.
Експерти радять звертати увагу на якість сантехніки. Дешеві крани та змішувачі швидко виходять з ладу.
Також варто перевірити якість електропроводки. Ненадійне з’єднання може призвести до пожежі.
Як перетворити ремонт від забудовника?
Перший крок – визначити цілі та побажання. Що саме вам не подобається?
Наприклад, якщо не подобається тільки колір стін, це невеликий обсяг робіт. Він не потребує великих змін.
Але якщо не влаштовує майже все, від підлоги до розеток, потрібна переробка.
Зробіть список того, що хочете змінити. Це допоможе спланувати бюджет та час.
Порада: Візьміть з собою спеціаліста, коли будете приймати квартиру. Він знає, куди дивитися та як перевіряти якість ремонту. Він виявить приховані проблеми. Забудовник має виправити всі недоліки. Гонорар спеціалісту окупиться.
Навіть після виправлення недоліків може залишитися відчуття, що потрібен ремонт.
Як поліпшити ситуацію:
- Проаналізуйте все. Складіть список побажань. Це стане техзавданням для робіт.
- Знайдіть професіоналів. Потрібен дизайнер інтер’єру. Він допоможе з вибором матеріалів та кольорів. Замовте дизайн-проект. Доручіть його реалізацію дизайнеру. Так ви отримаєте гарантований результат. Також потрібні будівельники. Вони виконають роботи за вашими вимогами. Можна замовити все “під ключ” в дизайн-бюро. Тоді не потрібно самостійно працювати з будівельниками.
- Узгодьте проект. Вкажіть, які роботи потрібно виконати. Визначте терміни. Затвердіть кошторис.
Експерти рекомендують приділити особливу увагу вибору підлогового покриття. Дешевий лінолеум швидко втрачає вигляд. Краще вибрати ламінат або паркетну дошку.
Також важливо правильно розрахувати кількість розеток. Недостатня кількість розеток призводить до використання подовжувачів.
Комплектація квартири меблями
Нова квартира – це чисте полотно. Ви можете створити все, що завгодно. Щоб не помилитися з вибором, доручіть цю роботу спеціалістам. Вони створять комфортний та стильний інтер’єр. Він буде довго актуальним.
Наша студія дизайну допоможе вам обставити квартиру від забудовника. Ви отримаєте ідеальний дім, де все продумано до дрібниць.
Купівля меблів може коштувати як квартира. Тому важливо правильно все підібрати. Ми врахуємо всі ваші побажання. Створимо необхідні зони у всіх приміщеннях.
Комплектація “під ключ” включає:
- Створення планувальних рішень. Вибір фінального варіанту. На його основі вибирають меблі.
- Підбір всіх елементів. Враховують відтінки, матеріали, бренди. Це трудомісткий етап. Дизайн-студія має зв’язки з постачальниками з усього світу. Це дозволяє знаходити навіть складні лоти.
- Організацію доставки, приймання, збірки та розстановки меблів.
Співпраця зі студією дизайну допоможе вам отримати чудовий результат. Навіть якщо Ремонт від забудовника потрібно повністю переробити.
Комплектація від дизайн-студії коштує дешевше, ніж самостійна робота. У нас є прямі виходи на постачальників. Вони дають партнерські знижки. Це допоможе зменшити кошторис.
Замовлення комплектації “під ключ” економить до 20% бюджету. Це відбувається завдяки знижкам від партнерів дизайн-студії.
Отже, якщо ви купили квартиру з обробкою від забудовника, яка вам не подобається, починайте ремонт. Ми живемо в динамічний час. Ціни швидко змінюються. Оперативність важлива. Ви отримаєте ідеальну квартиру через кілька тижнів. Довірте її оформлення професіоналам.
Зверніть увагу, що переробка ремонту від забудовника може коштувати від 50 000 UAH до 500 000 UAH. Все залежить від обсягу робіт та обраних матеріалів.
За даними статистики, вартість переробки ремонту від забудовника в середньому становить 15% від вартості квартири.
Перед початком робіт обов’язково отримайте дозвіл на перепланування. Це допоможе уникнути проблем з законом.
Часті запитання
“Економія часу та грошей? Ага, звісно. Це як купити дешеву машину – потім в сервісі більше залишиш. Краще одразу зробити нормально, щоб потім не плюватись.”
Ой, та знаю я ці “ремонти” від забудовника! Жила в такому! Наче все є, але душа плаче! Треба все переробляти, щоб око радувало! Інакше – то не дім, а коробка!
Згоден з вами на всі сто! В мене була та ж історія. Наче й жити можна, але стільки всього хотілося змінити під себе. Довелося поступово все переробляти, щоб дійсно відчути, що це мій дім.
Ох і наболіла тема! Сам вляпався з цим “ремонтом від забудовника”. Думав, зекономлю, а вийшло – скупий платить двічі! Довелося все переробляти, нервів витратив купу! Тепер буду знати!
Та таке… все одно через рік знову ремонт робити. Я вже звикла.
Ого, жесть! Я завжди думав, що ремонт від забудовника – це майже халява, але тепер бачу, що це скоріше квест “врятуй свою квартиру”! Треба буде серйозно заморочитися, щоб не жити в клоаці.
Ох, як знайомо! Нам теж “пощастило” з ремонтом від забудовника. Спочатку тішилися, що можна одразу заїжджати, а потім… крихти сипались зі стін, плитка відвалювалась! Довелося все переробляти, хоч і шкода було. Зате тепер маємо квартиру мрії!