Секрет ідеального дому не в квадратних метрах. Він у деталях, які ви створите самі.
Багато людей купують квартири в новобудовах без ремонту. Вони хочуть заощадити гроші.
Забудовники продають такі квартири дешевше. Це може бути вигідно. Але потрібно врахувати витрати на ремонт.
Потрібно провести комунікації. І звести внутрішні стіни. Особливо, якщо квартира має вільне планування.
Ремонт “з нуля” може коштувати дорого. Приблизний бюджет на ремонт економ-класу – 25-45% від ціни квартири. Дизайнерський ремонт може сягати 45-65% і більше. До кошторису входить чорнова та чистова обробка. Також враховуються матеріали. Можна замовити узгодження перепланування та авторський нагляд.
Як виглядає квартира без обробки до та після ремонту? З чого почати ремонт? Про це ми розповімо в нашій статті.
Фото ДО і ПІСЛЯ
Зона відпочинку у вітальні.
Молода жінка з двома дітьми придбала квартиру без обробки. Площа квартири 142 м².
Вона мріяла про комфортний простір для життя. Їй хотілося затишний інтер’єр. Без яскравих акцентів та різких контрастів.
Дизайнери запропонували модну палітру: сіро-бежевий монохром. Вони використали різні фактури.
Під час ремонту змінили планування. В квартирі з’явились загальна та приватна зони.
В загальну зону увійшли: передпокій, вітальня та кухня. Спальні об’єднали коридором.
Для цього використали однакове покриття для підлоги. Це інженерна дошка. Її уклали палубним способом.
В квартирі з’явився гостьовий санвузол. Також зробили міні-пральню. В неї можна потрапити з передпокою.
Вітальня
Фото вітальні до і після ремонту.
Кутова вітальня з панорамними вікнами – серце квартири. Під час перепланування майстри розвели труби опалення.
Вони звели внутрішню перегородку. Дизайнери використали її як основу для ТВ-зони.
Кутова вітальня до ремонту.
3D-візуалізація інтер’єру
Диванна зона у вітальні.
Природна палітра стала основою дизайну. Використали багато коричневих відтінків.
У вітальні багато текстилю. Це робить її затишною.
Замшева оббивка дивана виглядає гарно. Шовкові та велюрові штори додають тепла. На підлозі – килим з низьким ворсом. Декоративні подушки доповнюють інтер’єр.
Камін з обробкою керамічною плиткою.
Біокамін з живим вогнем – чудове рішення. Він підходить для модної квартири в місті.
Для декору використали іспанську плитку. Вона імітує дерев’яні панелі. Геометричний малюнок привертає увагу.
Фото після ремонту
Сірий кутовий диван з парою журнальних столиків.
Вітальня після ремонту квартири.
Дизайн-проект реалізували майже повністю. Додали сірі тони в інтер’єр. Це зробило його більш сучасним. Власникам квартири це сподобалось.
Для освітлення використали трекову систему. Вона йде по периметру кімнати. Для локального освітлення додали люстри.
Зону відпочинку доповнили килимом та журнальними столиками.
Фото сучасної вітальні з білим роялем.
Фото сучасної вітальні з білим роялем.
Центральну частину вітальні перетворили на музичний салон. Там розмістили білий рояль.
Поруч з ним поставили крісла з високими спинками. Щоб слухачі насолоджувалися музикою.
В цій зоні також розмістили біокамін.
Біокамін у вітальні.
Вид з вітальні на столову та кухню.
У вітальні знайшлося місце для роботи. Його організували за допомогою підвісної стільниці та стелажа.
Форму меблів збалансували світлим кріслом. Стіну оформили панеллю з вертикальним рельєфом.
Кухня
Фото кухні-їдальні до і після ремонту.
Площа кухні дозволила встановити великий гарнітур. Також обладнали їдальню біля вікна.
Між кухнею та вітальнею не стали ставити двері. Залишили портал “як є”. Так приміщення ніби перетікає в інше.
Фото кухні до ремонту.
3D-візуалізація інтер’єру
Портал між кухнею та вітальнею.
Між кухнею та вітальнею немає дверей. Зонування зробили за допомогою підлоги.
Використали паркетну дошку та керамограніт.
Кутова кухня в сірих тонах.
Для кухні в сірих тонах обрали кутове планування. Воно зручне та практичне.
Це дозволило встановити всю необхідну техніку. Господині буде комфортно готувати.
При виборі квартири в новобудові зверніть увагу на наявність лічильників. У деяких випадках їх потрібно встановлювати самостійно. Це додаткові витрати.
Квартира без обробки – це можливість створити дім своєї мрії. Але потрібно все добре спланувати. І розрахувати бюджет.
З чого почати ремонт квартири в новобудові з нуля?
- Складіть план робіт. Визначте, що саме потрібно зробити.
- Зробіть дизайн-проект. Це допоможе уявити майбутній інтер’єр.
- Розрахуйте бюджет. Врахуйте всі витрати: матеріали, роботу майстрів, доставку.
- Знайдіть надійних майстрів. Перевірте їхні відгуки та досвід.
- Закупіть матеріали. Купуйте якісні матеріали, щоб ремонт прослужив довго.
Ремонт квартири – відповідальний крок. Але результат вартий зусиль. Ви отримаєте дім, в якому буде комфортно та затишно.
Не економте на якості матеріалів. Дешеві матеріали можуть швидко зіпсуватися. Це призведе до додаткових витрат у майбутньому.
Як заощадити на ремонті квартири в новобудові?
- Зробіть частину робіт самостійно. Наприклад, пофарбуйте стіни або покладіть ламінат.
- Купуйте матеріали оптом. Це може бути вигідніше.
- Порівнюйте ціни в різних магазинах. Не купуйте перше, що побачили.
- Слідкуйте за акціями та знижками. Це допоможе заощадити гроші.
Експерти радять купувати матеріали заздалегідь. Особливо, якщо плануєте ремонт влітку. В цей період ціни можуть зрости.
Найдорожчим етапом ремонту є сантехнічні роботи. Вартість може сягати 20% від загального бюджету.
Ремонт квартири в новобудові з нуля – це інвестиція у ваше майбутнє. Не поспішайте. Робіть все якісно. І ваш дім буде радувати вас довгі роки.
Бюджет ремонту квартири в новобудові
Бюджет ремонту залежить від багатьох факторів. Важлива площа квартири. Також впливає вибір матеріалів. І вартість робіт.
Приблизні ціни на ремонтні роботи (за 1 м²):
| Вид робіт | Ціна (грн/м²) |
|---|---|
| Чорнова обробка | Від 3000 |
| Чистова обробка | Від 5000 |
| Сантехнічні роботи | Від 8000 |
| Електромонтажні роботи | Від 4000 |
Ціни можуть змінюватися. Вони залежать від складності робіт. А також від кваліфікації майстрів.
Не забудьте врахувати витрати на вивіз будівельного сміття. Це може коштувати додатково кілька тисяч гривень.
Дизайн інтер’єру – важлива частина ремонту. Він впливає на вартість. Простий дизайн коштує дешевше. Складний дизайн потребує більше витрат.
Щоб заощадити, зробіть дизайн-проект самостійно. В інтернеті є багато безкоштовних програм. Вони допоможуть створити візуалізацію вашої квартири.
Поради щодо дизайну інтер’єру квартири в новобудові
Квартира в новобудові – це чисте полотно. Ви можете створити будь-який дизайн. Головне – дотримуватися кількох правил.
Виберіть стиль. Спочатку визначтеся зі стилем. Це може бути мінімалізм, скандинавський стиль, лофт або будь-який інший.
Використовуйте світлі кольори. Вони роблять кімнату просторішою. А також додають світла.
Не перевантажуйте простір. Залиште тільки необхідні меблі. І не зловживайте декором.
Зробіть акцент на деталях. Додайте кілька яскравих акцентів. Це можуть бути подушки, картини або вази.
Експерти рекомендують використовувати натуральні матеріали. Вони екологічні та безпечні. А також створюють затишок.
Не робіть все одразу. Розбийте ремонт на етапи. Це допоможе уникнути стресу. І розподілити витрати.
Квартира без обробки: переваги та недоліки
Купівля квартири без обробки має свої плюси та мінуси. Розглянемо їх детальніше.
Переваги:
- Нижча ціна. Квартира без обробки коштує дешевше.
- Можливість зробити ремонт на свій смак. Ви самі вибираєте матеріали та дизайн.
- Контроль якості. Ви контролюєте кожен етап ремонту.
Недоліки:
- Додаткові витрати на ремонт. Ремонт “з нуля” потребує значних витрат.
- Багато часу та зусиль. Ремонт – це складний та тривалий процес.
- Необхідність узгодження перепланування. Якщо ви хочете змінити планування, потрібно отримати дозвіл.
Перш ніж купувати квартиру без обробки, зважте всі “за” і “проти”. Оцініть свої можливості. І прийміть зважене рішення.
Фото до і після: надихаючі приклади
Подивіться на фото квартир до і після ремонту. Це надихає. І допомагає уявити, як можна перетворити простір.
Ви можете створити затишний дім. Навіть у квартирі без обробки. Головне – бажання та натхнення.
Найпопулярнішим стилем інтер’єру в Україні є скандинавський. Його обирають за простоту та функціональність.
Ремонт квартири – це творчий процес. Не бійтеся експериментувати. І створюйте простір, який буде відображати вашу індивідуальність.
Часті запитання
Ага, “з нуля”… Тільки забудьте про сон і особисте життя на найближчий рік, і матимете “затишний дім”. Хтось взагалі рахував, скільки нервів і здоров’я коштує цей “економ-клас”? Може, краще зразу в шалаш?!
“Квартира з нуля” – це скоріше “з мінусів у нуль”. Бюджет порахували? Подвоїли? От тепер можна починати мріяти про затишок. І так, розетки – то святе, я б ще про місця для котячих дряпок подумав одразу.
“Квартира з нуля” – це, звісно, звучить героїчно. Але, як на мене, дешевше одразу взяти вторинку з бабусиним ремонтом і просто все повикидати. Хоча, може, я просто ще не настільки доросла, щоб радіти цим всім “покроковим інструкціям”.
Ох, це точно про мене! Купила квартиру в новобудові, а там голі стіни… Думала, заощаджу! Тепер сиджу і рахую, скільки ще треба вкласти. Але нічого, зате потім буде все так, як я хочу! Мій власний затишний куточок!